Maison Haut de Gamme en Nue-Propriété à Vertou

ADN VIAGER a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette magnifique maison T7 de 188 m², construite en 2008, située dans un environnement privilégié sur le secteur Nord Est de Vertou.
Cette maison dispose d’un intérieur spacieux, lumineux avec un aménagement très soigné.
Au rez-de-chaussée :
- Grand salon séjour de 52 m² avec cheminée et bibliothèque,
- Cuisine aménagée et équipée donnant sur la terrasse,
- Suite parentale avec dressing et salle de bain (douche et baignoire balnéo d’angle)
- Une chambre,
- Un bureau,
- Arrière cuisine avec nombreux rangements,
- WC séparé,
- Un garage double de 37 m²carrelé.
A l’étage :
- Trois chambres toutes équipées de placards,
- Salle d’eau avec WC.
A l’extérieur :
- Belle terrasse avec une magnifique pergola contemporaine donnant sur le jardin,
- Jardin paysagé de 1312 m², très calme, clos de murs en pierre, joliment arboré et parfaitement entretenu.
Ce bien dispose de prestations haut de gamme :
- Panneaux solaires et chauffage au sol adossé à une pompe à chaleur permettent d’obtenir un très bon classement énergétique du bien, Classe B,
- Cheminée contemporaine avec insert,
- Bibliothèque intégrée dans le salon et nombreux placards aménagés dans l’ensembles des pièces,
- Menuiseries extérieures en aluminium, double vitrage avec volets roulants motorisés.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/05/2025 Classe : B
Consommation énergie primaire : 87 kWh/m²/an

Couple de 73 ans qui conserve le DUH droit usage et habitation.
Valeur vénale du bien : 700 000 €
Valeur de la nue-propriété FAI : 350 700€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour toute demande de renseignements ou de visite, veuillez contacter ADN VIAGER. N° Carte de transaction : CPI44012018000023871 délivrée par la CCI de Nantes (44000) RCS Nantes 752 294 264